買うー BUY ー
不動産購入は一生涯の一大イベントです。
ワンランク上のあんしんできる住まい探しを担うパートナーとして、
お役に立てるサービスを提供しております。
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ご購入
あんしん住宅ネットではお客様のニーズにマッチした土地、新築・中古戸建、マンションを含め、リノベーション住宅まで総合的にご提案致します。常時30,000件以上の最新情報より、あんしん安全快適な住まい探しからご契約、お引き渡し後のアフターフォローまで、ワンストップサービスでご提供致します。
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資金計画・ローンのご相談
不動産購入において、住宅ローンは不安要素の1つ。現在、日本の住宅ローンの数は約4,000種類もあると言われおり、最適な選択が非常に困難です。お客様の将来設計(レジャー費・お子様の教育資金・老後資金等)に合わせて、住宅金融普及協会認定の専門住宅ローンアドバイザーが最適な金融機関をご提案いたします。また、弊社にてご契約いただいた場合、お住まいになったあとも、「一部繰上げ相談」、「住宅ローン借替え相談」などのサポートを無料で行います。
ご購入ガイド／ご購入までの流れ
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STEP 1ご希望条件 / ご予算打ち合わせ
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インターネットで気になる物件を見つけたら「まず見に行く！」と、おっしゃるお客様が多くいらっしゃいます。住宅を選択するポイントは、一見見ただけでは分からない不動産のプロでなければ分からない部分がたくさんあります。 物件選びで注意する点やご希望条件に合う物件さがし、資金計画のお手伝いまでお任せ下さい。
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STEP 2住宅ローン事前審査
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予算が決まりましたら、ローンの事前審査を行います。
この審査を踏むことで保証料や担保評価額、信用調査などが行われ、続く本審査にスムーズに移行することができます。
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STEP 3当社にて物件選定 / 現地事前下見
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当社にて希望条件・地域、予算に合わせて物件を選定いたします。お客様のご希望に沿って、常時30,000件以上の最新情報より、最適な住まいを提供します。
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STEP 4現地見学 / ご案内
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希望の地域や条件、予算が決まったら、物件見学です。中古物件を見学する場合、売主様に確認を取り、見学の日程を調整します。建物の状態から日当たり、周辺環境など気になる点は同行スタッフに遠慮なく質問して下さい。
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STEP 5購入申し込み
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購入したい物件が決まったら、「購入申込」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。
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STEP 6売主承認 / ご新居契約
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売主様と買主様の双方がご納得いただきましたら、売買契約の締結です。締結時は売主様へ手付金（売買価格の5～10％）を支払います。その他の複雑な手続きは弊社スタッフにお任せください。
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STEP 7住宅ローン / お申込み
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住宅ローンには「事前審査」と「本審査」の2段階があります。売買契約を締結後、住宅ローンを利用する場合は、金融機関に本審査を申込みを行います。承認まで大体2～3週間程、かかりますが事前審査が通っていればほとんど問題ありません。
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STEP 8住宅ローン / 承認 /銀行選定 / 金融消費貸借契約
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住宅購入には住宅ローンは不安要素の1つ。ローンの種類は数えきれないくらいあります。商品によって、金利や手数料、条件など最適なものを選ぶのは一苦労です。 住宅金融普及協会認定の専門住宅ローンアドバイザーが最適な金融機関をご提案いたします。
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STEP 9ご決済
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ローンの承認がおりたら残金の支払いと引渡しを行います。
売主様と調整し、残代金決済日を決めます。
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STEP 10お引渡し
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物件（鍵）を引渡します。玄関の鍵や勝手口、門扉の鍵などを買主様に渡します。引渡しが完了した証として、売主・買主の双方で「引渡確認票」を取り交わし、売買契約が完了したことを確認します。
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STEP 11アフターサービス
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不動産に隠れた瑕疵（通常では見つからない欠陥）があったとき、売主が買主に対して負う責任のことを、瑕疵担保責任といいます。買主様が善意無過失の場合に限り、損害賠償や契約の解除を求めることができる期間を1年間と定められています。