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不動産を売る

あんしん住宅ネットの情報力とネットワークで人と住まいをつなぎます!不動産の無料査定や買取イッセイ査定でスムーズに売却が行えます。

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ご売却

地域性・近隣での成約事例などを基に、売却無料査定や売却方法のご提案、売却の契約から引き渡しのお手伝いを一括サポートいたします。

住宅のご売却 / 住み替えまるごとパック

数年前に購入したマイホームが手狭になり、買い替えを検討した。しかし、いくらで売れるのか?
住宅ローンの残りはどうなるのか?売らずに賃貸に出して住み替えられるの?
など、様々な事が思い浮かぶと思います。私たちあんしん住宅ネットはそんなお客様のさらなる快適住み替えをご提案いたします。
売却方法、売却時期、住み替え先のご紹介、買い替えローンのご提案まるごとパックで提案いたします。

条件のいい買取会社をご紹介 / 買取イッセイ査定

こんな方におススメです!!

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ご近所に売却を知られたくない。

住み替え先が決まってすぐに売却したい。

いろんな人に案内で見に来られるのが嫌だ!!

少しでも条件の良い所に!!

買主が専門会社なのでローンキャンセルがありません。 室内の瑕疵担保は免責です。引き渡し時期も相談可能です。

ご売却ガイド / ご売却までの流れ

該当地域の不動産相場、今後の公的・商業施設の開発予定などから、売却価格の目安をご説明いたします。現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出・成約事例などを調査し、詳細な査定を行います。

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スケジュールと価格をご納得いただけましたら、弊社とお客様で売却に関する契約を締結いたします。

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契約を締結したらすぐにWEBサイトやチラシ、店頭などで売却活動を開始します。

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現地にて物件を確認し、購入を希望する方が現れたら「購入申込書」を提出してもらいます。その後、最終的な価格や引渡し条件の交渉などを、売主様、買主様の双方が気持ちよくご契約できるように当社スタッフが丁寧に進めてまいります。

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売主様と買主様の双方がご納得いただきましたら、売買契約の締結です。買主様より売主様への手付金の支払いなどを行います。その他の複雑な手続きは弊社スタッフにお任せください。

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住宅ローンなどの抵当権がついている場合には、残りの債務を一括返済して、抵当権を抹消しておかなければなりません。

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買主様から売主様に残代金を支払います。買主様が住宅ローンを利用する場合などは、金融機関に振込みで残代金を授受するケースがほとんどです。

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売主様が引っ越す為の期間となります。指定される期間としては1週間など短期間の場合が一般的です。

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物件(鍵)を引渡します。玄関の鍵や勝手口、門扉の鍵などを買主様に渡します。引渡しが完了した証として、売主・買主の双方で「引渡確認票」を取り交わし、売買契約が完了したことを確認します。

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不動産に隠れた瑕疵(通常では見つからない欠陥)があったとき、売主が買主に対して負う責任のことを、瑕疵担保責任といいます。買主が善意無過失の場合に限り、損害賠償や契約の解除を求めることができる期間を1年間と定められています。

売却相談 / よくある売却 Q&A

Q. 依頼した売却活動は、お金がかかるの?

A.活動費はかかりませんが、売却が成功したら仲介手数料を支払います。 不動産売却活動に伴う活動費は、かかりません。
売却がなかなか成立せず、活動期間が長期間にわたっても費用を請求することはありませんので、ご安心下さい。かわりに売却が成功したら、不動産の金額に応じた仲介手数料をお支払いいただきます。
あんしん住宅ネットでは、相場を熟知した専門スタッフが売却したい不動産の適正な価格をご提案し、スピーディーに売却いたします。

Q. 売却活動中は、常に家にいなければいけないの?

A.事前にスケジュール調整をしますので、生活スタイルは変わりません。 売却活動中は、お客様が物件を見に来ることがありますが、事前にスケジュール調整をしますので、生活スタイルは変わりません。
ですが、ご予定が空いている限りスケジュール調整していただくことでお客様に見てもらう機会を増やすことができるので、売却のチャンスがその分多くなります。

Q. ローン残債が多い場合、買い替えは難しい?

A.現在のお客様の状況や買い換えたい物件によって変わります。 買い替え希望のお客様で、ローンが残っている方は多くいらっしゃいます。その中で、ローンが多く残っていても買い替えに成功されてるお客様もいらっしゃいます。現在は、複数の金融機関で多様な買い替えローン商品を揃えていますので、買い替えしやすくなっています。まずは、不動産の売却査定・ご相談してみてください。

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